摘要：成都公積金貸款是一種低利率、長期性的貸款方式，適用于購房和裝修等方面。本文將從四個方面詳細闡述成都公積金貸款的計算方法，包括還款方式、貸款額度、利率以及申請條件。
1、還款方式
成都公積金貸款有兩種還款方式：等額本息和等額本金。其中，等額本息是指每月償還固定金額的同時支付相應的利息；而等額本金則是指每月償還固定數目的本金和相應減少后產生的利息。
對于首次購房者來說，建議選擇等額本息還款方式。因為這種方法可以讓你在前期償付較少金額，并且隨著時間推移逐漸增加每月支付金額。
如果你有經濟實力并希望盡早擺脫債務，則可以選擇等額本金還款方式。雖然前期需要支付較高金額，但隨著時間推移每月支付數目會逐漸減少。
2、貸款額度
根據國家規定，在成都市內購買普通住房時可申請最高公積金貸款額度為80%。而對于非普通住房，最高可申請貸款額度為70%。
此外，根據成都市的規定，購買二手房時可申請的最高公積金貸款額度為70%，而購買商業用途的房產則無法使用公積金進行貸款。
需要注意的是，在計算具體貸款金額時還需考慮到自己所繳納公積金總數、個人信用情況以及銀行評估價值等因素。
3、利率
成都市內購買首套普通住房時，公積金利率執行基準利率加0.5%，即目前執行的基準利率為4.65%，加上0.5%后實際執行利率為5.15%。而對于二套及以上普通住房，則按照基準利率加1.1%計算。
需要注意的是，在實際操作中銀行可能會根據客戶資信情況進行浮動調整。因此在選擇銀行和辦理過程中要仔細核查相關信息，并且與多家銀行進行比較以獲取更優惠的條件。
4、申請條件
成都市內購房者需要滿足以下條件才能申請公積金貸款：
- 持有本市戶籍或在本市連續繳納公積金滿1年；
- 未擁有住房或名下已有住房但不具備居住條件；
- 購買的是符合國家和地方規定的普通商品住房。
同時，還需提供相關證明材料，包括身份證、婚姻狀況證明、工作單位證明等。如果是非首次購房，則還需提供上一套住宅的產權證和相關貸款信息。
總結：
通過以上四個方面對成都公積金貸款進行詳細闡述，我們可以看出這種方式在購買和裝修等方面具有很大優勢。因此，在選擇銀行和辦理過程中要仔細核查相關信息，并且與多家銀行進行比較以獲取更優惠的條件。
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