摘要：隨著房地產市場的發展，按揭房抵貸成為許多人的重要貸款方式。在申請按揭房抵貸時，了解抵貸條件非常重要。本文將從四個方面詳細闡述按揭房抵貸條件攻略，幫助讀者更好地了解按揭房抵貸條件，以便成功地申請按揭房抵貸。
一、抵押物條件
1、房產所有人須為借款人或其直系親屬
2、物業證必須在借款人名下或借款人名下的房屋共有人名下
3、物業證上所有房屋必須已辦理不動產登記
4、房屋必須有房產證且未被司法追加查封
5、商品房按評估價值的質押率不超過70%，存量房按評估價值的質押率不超過60%
二、抵貸額度
1、按揭房貸款額度一般在80%~90%
2、有些地區會根據當地房價情況進行差異性制定貸款額度
3、銀行對借款人的年齡、收入等情況進行評估后決定抵貸額度
三、還款方式
1、利息按月付清，本金按季度或半年度歸還
2、等額本息還款
3、組合還款（如先息后本等）
4、提前還款也是一種選擇
四、還款期限
1、按揭貸款的通常期限為10~30年
2、在借款人年齡、就業情況等因素合適的情況下，可適當延長貸款期限
3、個別地區會根據當地房價情況制定差異性的還款期限
五、總結：
按揭房抵貸是許多人的重要貸款方式，但在申請按揭房抵貸時，了解抵貸條件非常重要。本文從抵押物條件、抵貸額度、還款方式和還款期限四個方面詳細闡述了按揭房抵貸條件攻略。希望本文能夠幫助讀者更好地了解按揭房抵貸條件，以便成功地申請按揭房抵貸。
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