摘要：
隨著經濟的發展，人們的生活水平不斷提高，買房已經成為了很多人追求的目標。而在購買房屋的過程中，許多人都會面臨一個問題：要是用房子去拿貸款，是選擇拿房產證抵押貸款還是房貸？事實上，以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款所需要支付的利息比房貸低，具有一定的優勢。本篇文章將從以下四個方面進行詳細的闡述。
一、什么是拿房產證抵押貸款？
拿房產證抵押貸款是指在房屋購買或改建的過程中，將房產證作為抵押品向銀行貸款的一種方式。在此過程中，銀行會對抵押物上市值進行評估，并根據市值發放相應的貸款，借款人需要按照借款合同的規定每月償還貸款和利息，并在規定的期限內將貸款償還完畢，才能拿回房屋產權證。
二、為什么以拿房產證抵押貸款的方式貸款利息會更低？
以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款所需要支付的利息比房貸低，有以下幾個原因：
1、拿房產證抵押貸款的方式更為安全。銀行通過抵押物評估出資產的價值，貸款人只有在還清全部貸款和利息后才能徹底獲得房產。這樣銀行在貸款過程中風險更小，自然也會降低利率。
2、抵押品穩定被債權人掌控。在以拿房產證抵押貸款獲得貸款的過程中，因為抵押品是房產，它本身的穩定性和保值性就比較高。這就意味著銀行更為傾向于讓抵押品長期被債權人掌控，這也是利率較底的原因之一。
3、前期手續費用低。在房貸批款之前，需要繳納的手續費用比較多，包括按揭手續費、信貸綜合服務費、以及各種申請費等等。而拿房產證抵押貸款的手續費用相對較小，手續相對簡單，因此相應的成本也自然會更少。
三、拿房產證抵押貸款需要注意哪些問題？
雖然以拿房產證抵押貸款獲得貸款有一些優勢，但是在操作過程中也需要注意一些問題：
1、務必了解相關法律法規。在辦理拿房產證抵押貸款的過程中，如果不了解相關的法律法規，則有可能會給自己帶來不必要的麻煩。
2、借款人應當結合自身實際，選擇合適的貸款合約。不同的貸款合約適用于不同的貸款對象，在選擇合同時必須根據自身實際情況進行認真選擇。
3、盡量采用風險可控的方式。在以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款的過程中，為了避免不必要的麻煩以及損失，借款人可以采用定期還款的方式等方式來保證自己能夠按時還款并避免風險。
四、拿房產證抵押貸款與房貸的優劣勢對比分析
以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款和以房貸的方式獲得貸款，都具有自身的優劣性。我們從以下三個方面進行比較分析：
1、免手續費優劣對比。一般情況下，以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款免繳手續費用比較多，而房貸獲得貸款時免費額度相對較小。
2、時間相對長短。以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款通常時間較長，可能需要幾個月的時間來完成，而以房貸的方式獲得貸款往往更快。
3、利率的對比。在利率的對比上，可以看出以拿房產證抵押的方式獲得貸款所需要支付的利率比房貸低，具有優勢。
五、總結
以拿房產證抵押貸款的方式獲得貸款所需要支付的利息比房貸低，具有一定的優勢。在進行借款時需要注意各個方面的問題，選擇合適的貸款合同和在還款時選擇分期還款的方式等都是必要的。當然，最后還是需要根據實際情況進行選擇，選擇符合自己的融資方式，以達到最終的貸款目的。
轉載請帶上網址：http://www.njjxgz.com/fang/868.html
