摘要：本文主要探討了做貸款是否需要房產證的問題。首先介紹了貸款和房產證的概念，然后從法律法規、銀行政策、風險控制和信用評估四個方面進行詳細闡述。最后對全文進行總結歸納。
1、法律法規
根據我國相關法律法規，目前并沒有明確規定貸款必須要有房產證作為抵押物或擔保條件。因此，在辦理一般消費類貸款時，并不需要提供房產證。
然而，在購買商業性質的大額物品或辦理商業性借款時，銀行可能會要求提供房產證作為擔保條件之一。
此外，如果想通過抵押方式獲得較高額度的住房按揭貸款，則通常需要提供相應的房產證。
2、銀行政策
各家銀行在審批個人信用貸款時會根據自身政策來決定是否需要提供房產證。有些銀行可能更加注重申請人的信用記錄和還款能力，而不太關注是否有固定資產作為擔保。
然而，一些銀行在發放較大額度的貸款時，會要求提供房產證作為抵押物或擔保條件。這是因為房產具有較高的價值和穩定性，可以有效降低銀行的風險。
3、風險控制
對于銀行來說，貸款是一種風險業務。通過要求提供房產證作為擔保條件，可以減少借款人違約或無法償還貸款的風險。
同時，在辦理按揭貸款時，如果購買的房屋出現問題導致無法正常還款，則銀行可以依靠抵押物進行處置來回收債權。
4、信用評估
在個人信用評估中，是否有固定資產如房產也是一個重要指標之一。如果申請人沒有其他可供評估的資產，并且想獲得較高額度的貸款，則可能需要提供房產證以增加自己信用評級。
此外，在購買投資性物業或辦理商業性借款時，持有房地產相關證件也能夠增加申請人的信用度。
總結：
根據我國法律法規，一般消費類貸款并不需要提供房產證。然而，在購買商業性質物品、辦理商業性借款或申請較高額度的住房按揭貸款時，可能需要提供房產證作為擔保條件之一。此外，銀行政策、風險控制和信用評估也會影響是否需要提供房產證。因此，在辦理貸款時應根據具體情況來確定是否需要準備相關證件。
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