摘要：成都公積金貸款是許多人購房的首選，但是很多人不知道具體的貸款金額該如何計算。本文將從四個方面詳細闡述成都公積金貸款金額怎么算的呀。
1、公積金繳存基數
在計算成都公積金貸款金額時，首先需要考慮的是個人和單位每月繳納的公積金基數。這個基數越高，那么你所能夠獲得的貸款額度也就越高。一般來說，每月繳存比例為12%，而最低繳存基數為工資總額乘以20%。
除此之外，在一些特殊情況下還可以通過提高繳存比例或者增加補充性醫療保險等方式來提升自己所能夠獲得到的最大貸款額度。
2、還款期限
另外一個影響成都公積金貸款金額計算方法的因素就是還款期限了。通常情況下，如果你選擇較長時間內進行還清，則每月需要償還給銀行或者其他機構更少數量級別大小相對應地減少了借入資本量。
因此，如果你想要貸款金額較高的話，可以選擇更長時間的還款期限。但是需要注意的是，長時間內還清貸款會增加利息支出，因此在做出決策時需要綜合考慮。
3、房屋價值
成都公積金貸款金額計算方法中第三個重要因素就是所購買房屋的價值了。一般來說，在購買住宅時銀行會對其進行估價，并根據這個價格來確定你所能夠獲得到最大額度。
同時，在一些特殊情況下也可以通過增加抵押物數量或者提供其他擔保方式等方式來提升自己所能夠獲得到的最大貸款額度。
4、信用評級
最后一個影響成都公積金貸款金額計算方法的因素就是個人信用評級了。如果你有良好且穩定的收入來源，并且沒有不良記錄，則相應地可以獲得更高額度和更低利率等優惠條件。
反之，則可能面臨著無法申請到任何借入資本或者只能以較高利率借入資本等困境。因此，在做出決策時需要注意自己的信用評級情況，并且積極提升自己的信用評級。
總結：
成都公積金貸款金額計算方法主要受到個人和單位每月繳納的公積金基數、還款期限、房屋價值以及個人信用評級等因素影響。在申請貸款時需要綜合考慮這些因素，以便獲得最大額度和最優惠條件。
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