成都公積金貸款是一種常見的住房貸款方式，許多人在購房時都會選擇這種方式。但是，如何計算成都公積金貸款額度卻是一個令人頭疼的問題。本文將從四個方面詳細闡述如何計算成都公積金貸款額度。
一、個人繳存情況
首先，個人繳存情況是影響成都公積金貸款額度的重要因素之一。根據規定，每位職工每月應該向公積金賬戶中繳納12%的工資作為住房公積金。如果你長期按時足額地繳存，并且已經累計了較高的金額，則可以獲得更高的貸款額度。
此外，在申請成都公積金貸款時還需要提供最近6個月或者1年內連續12個月（具體時間根據不同銀行有所不同）正常繳納住房公積金證明材料。如果你在這方面存在欠費或者斷檔等情況，則可能會對你申請到更高額度造成影響。
二、收入水平
其次，收入水平也是影響成都公積金貸款額度的重要因素之一。銀行會根據你的收入水平來評估你的還款能力，從而決定是否給予你更高額度的貸款。
在這方面，有些銀行還會對申請人進行收入認證。如果你是個體工商戶或者自由職業者等非固定收入人群，則需要提供相關材料證明自己具備穩定且足夠高的收入水平。
三、房屋性質
房屋性質也是影響成都公積金貸款額度的重要因素之一。不同類型和面積大小的房屋所能獲得到的公積金貸款額度也不同。
例如，在購買二手住房時，銀行通常只會放寬首付比例，并不會放寬最高可借金額。此外，在購買商業用途或者非住宅類物業時，則無法使用公積金進行抵押和按揭等操作。
四、信用記錄
最后一個影響成都公積金貸款額度的因素就是個人信用記錄了。如果你有良好且穩定地信用記錄，則可以獲得更高額度的貸款。相反，如果你有不良的信用記錄，例如存在逾期還款、欠費等情況，則可能會對你申請到更高額度造成影響。
五、總結
綜上所述，個人繳存情況、收入水平、房屋性質和信用記錄是影響成都公積金貸款額度的四個重要因素。在申請公積金貸款時需要注意這些因素，并且提供相關材料證明自己具備足夠的還款能力和穩定性。
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