摘要：公積金貸款是一種常見的房屋貸款方式，其額度的計算涉及多個因素。本文將從收入、繳存時間、房屋價值和信用記錄四個方面詳細闡述公積金貸款額度根據什么算。
1、收入
公積金貸款的額度與申請人的收入水平密切相關。通常情況下，銀行會按照申請人月均工資收入的30%~50%作為還款能力評估標準，進而確定可借金額。同時，不同城市對于最高可借金額也有所不同。
此外，在申請時需要提供稅前工資證明等相關材料以證明自己具備足夠還款能力。
2、繳存時間
繳存時間也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。在大部分地區，繳存滿12個月以上即可開始申請住房公積金貸款，并且隨著繳存時間增加，可借金額也會相應提高。
例如，在某些城市中規定：連續12個月及以上每月正常足額繳納住房公積金的職工，可貸款金額為繳存基數的20倍。
因此，對于想要申請公積金貸款的人來說，盡可能長時間地繳存住房公積金是非常有必要的。
3、房屋價值
房屋價值也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。銀行會根據購買或者抵押物品估值確定可借金額。不同城市對于最高可借比例也有所不同，通常在50%~80%之間。
需要注意的是，在估算房屋價值時需要提供相關證明材料，并且如果購買二手房，則還需提供產權證等相關文件以證明產權歸屬情況。
4、信用記錄
銀行在考慮是否給予申請人住房公積金貸款時會查看其信用記錄。良好的信用記錄可以增加成功獲得貸款和獲得更高額度的機會。反之，則可能導致被拒絕或者只能獲得較低額度。
因此，在申請前應該注意自己個人信用狀況，并且及時處理好任何可能影響信用記錄的問題。
總結：
公積金貸款額度的計算涉及多個因素，包括收入、繳存時間、房屋價值和信用記錄等。在申請前需要仔細了解自己的情況，并且提供相關證明材料以增加成功獲得貸款和獲得更高額度的機會。
同時，長期繳存住房公積金也是提高可借金額的有效途徑之一。
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