公積金貸款是一種常見的房屋貸款方式，對于購房者來說，了解公積金貸款還款方式非常重要。本文將從四個方面詳細闡述公積金貸款還款是怎么還的錢。
一、還款方式
在進行公積金貸款時，需要選擇相應的還款方式。目前比較常見的有等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息是指每月償還固定金額，其中包括利息和本金。剛開始時償還利息較多，后期逐漸減少；而等額本金則是每月償還固定的本金加上當期剩余未歸還部分所產生的利息。因此，在前期每月償付金額較高，在后期逐漸減少。
購房者可以根據自己實際情況選擇合適的還款方式。
二、扣除順序
在進行公積金貸款扣除時，會按照特定順序進行扣除：
- 罰息
- 滯納費用
- 違約賠償費用
- 利息
- 本金
購房者需要注意，如果在還款期限內未能按時還款，將會產生罰息和滯納費用。因此，在進行公積金貸款時，要嚴格按照規定時間進行還款。
三、提前還款
對于一些購房者來說，提前償還公積金貸款是一個不錯的選擇。在進行提前償還時，需要注意以下幾點：
- 是否存在違約金或手續費
- 是否可以全額提前償還或部分提前償還
- 如何計算剩余本金和利息以及應該支付的金額等問題。
四、逾期處理方式
如果購房者無法按照規定時間進行公積金貸款的歸還，則會產生逾期情況。在這種情況下，銀行將采取以下措施：
- 首先會發送催收通知書或電話通知借方盡快歸還欠款；若借方仍未歸清欠債，則銀行有權通過法律手段追討欠債，并向征信機構報送逾期記錄，影響借方的個人信用。
五、總結
公積金貸款還款是怎么還的錢？本文從還款方式、扣除順序、提前還款和逾期處理方式四個方面進行了詳細闡述。購房者在進行公積金貸款時，需要了解這些相關知識，并按照規定時間進行歸還，以免產生不必要的罰息和滯納費用。
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