公積金貸款是多少厘？這是許多人在申請公積金貸款時最關心的問題。公積金貸款利率不僅影響著還款金額，也直接關系到借款人的還款能力和選擇。本文將從四個方面對公積金貸款利率進行詳細闡述。
一、 公積金貸款利率的基本概念
首先，我們需要了解什么是“厘”。在銀行業中，“厘”指萬分之一，即每1000元所收取的費用為1元。因此，“多少厘”就意味著每1000元需要支付多少元的費用。
而對于公積金貸款來說，其利率通常以“基準利率+浮動比例”的形式表示。其中，“基準利率”指國家規定的年度最低存儲額所對應的存儲性資產收益水平；而“浮動比例”則由各地住房城鄉建設部門根據當地經濟情況和市場需求等因素確定。
二、 公積金貸款利率與政策變化
隨著我國經濟發展和居民購房需求增加，政府也對公積金貸款利率進行了多次調整。其中，最近一次調整是在2020年4月1日實施的，將基準利率從3.25%下調至2.75%，浮動比例不變。
此外，在2019年之前，還存在“央行基準利率+1.1%”的公積金貸款政策。但自2019年10月8日起，各地陸續取消了這一政策，并采用新的“基準利率+浮動比例”的方式計算公積金貸款利率。
三、 公積金貸款利率與個人信用評級
除了政策因素外，個人信用評級也會影響到公積金貸款的利率水平。根據中國人民銀行和國家信息中心發布的《中國個人征信發展報告（2018）》，目前我國共有5家征信機構可以提供個人征信服務。而在申請公積金貸款時，銀行通常會通過查詢借款人的征信記錄來確定其還款能力和風險等級，并根據此來決定是否給予優惠折扣或加收風險溢價。
四、 公積金貸款利率與還款方式
最后，公積金貸款利率還與還款方式有關。目前，公積金貸款的還款方式主要包括等額本息和等額本金兩種。其中，“等額本息”是指每月償還固定金額的貸款；而“等額本金”則是指每月償還相同的本金和不同的利息。
一般來說，“等額本息”的月供金額相對較低，但總利息支出會更高；而“等額本金”的總利息支出較少，但月供金額會隨著時間逐漸減少。
五、 總結
綜上所述，公積金貸款利率受政策、個人信用評級和還款方式影響較大。在申請公積金貸款時，借款人應根據自身情況選擇合適的政策類型、提高個人信用評級，并根據自己的經濟狀況選擇合適的還款方式以降低風險。
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