常州公積金貸款額度是多少？這是許多人在購房時關心的問題。公積金貸款作為一種低利率、長期性較好的房屋貸款方式，備受青睞。那么，常州市公積金貸款額度到底有多少呢？本文將從四個方面進行詳細闡述。
一、常州市公積金貸款額度基本情況
首先，我們來了解一下常州市公積金貸款的基本情況。根據《江蘇省住房和城鄉建設廳關于調整住房公積金個人住房貸款政策有關事項的通知》，自2021年1月1日起，我市職工最高可申請80萬元的個人住房公積金貸款。
具體來說：
- 對于首套普通自住型商品房（含二手），最高可申請80萬元；
- 對于二套及以上普通自住型商品房（含二手），最高可申請60萬元；
- 對于非普通自住型商品房（如商業用途等），最高可申請40萬元。
二、常州市公積金貸款額度計算方法
其次，我們來了解一下常州市公積金貸款額度的計算方法。根據《江蘇省住房和城鄉建設廳關于進一步規范住房公積金個人住房貸款業務的通知》，職工申請公積金貸款時，可按照以下方式進行計算：
- 首先，按照職工繳存基數和繳存時間確定最高可貸金額；
- 然后，在最高可貸金額內，根據購房總價、首付比例等因素確定實際可借金額。
三、影響常州市公積金貸款額度的因素
除了上述規定外，還有哪些因素會影響到職工在常州市申請公積金貸款時所能獲得的額度呢？主要包括以下幾點：
1. 職工個人繳存基數
職工個人每月向住房公積金賬戶中繳納的金額即為個人繳存基數。該基數越高，則最終能夠獲得的借款額度也就越大。
2. 繳存時間
職工在住房公積金賬戶中繳存的時間越長，則最終能夠獲得的借款額度也就越大。
3. 職工年齡
根據國家有關規定，職工年齡在60周歲以下時，可申請公積金貸款。但是，隨著年齡的增長，銀行對于借款人還款能力的要求也會逐漸提高。因此，在同等條件下，年輕人所能獲得的借款額度可能會更高一些。
四、常州市公積金貸款額度申請流程
最后，我們來了解一下常州市公積金貸款額度申請流程。具體步驟如下：
1. 提交申請材料
職工需要向所在單位或者住房公積金管理中心提交個人住房貸款申請書及相關證明材料。
2. 審核資格條件
住房公積金管理中心將審核職工是否符合個人住房貸款資格條件，并進行信用評估和還貸能力測算。
3. 簽訂貸款合同
審核通過后，職工需要與住房公積金管理中心簽訂個人住房貸款合同，并繳納相關手續費用。
4. 放款
經過前三步的審核和簽約，職工即可獲得公積金貸款。放款方式一般有兩種：一是直接打入購房者的銀行賬戶；二是向開發商支付購房資金。
五、總結
總之，在常州市申請公積金貸款時，最高可申請80萬元的額度對于大多數購房者來說已經足夠了。當然，在具體操作過程中還需注意各項規定和流程要求，以確保順利獲得借款。
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