公積金貸款是許多人購房的首選方式，但是每個人能夠貸到的額度也有所不同。本文將從四個方面詳細闡述公積金貸款額度最多可以達到多少萬。
一、 公積金繳存時間
公積金繳存時間是影響貸款額度的重要因素之一。根據規定，連續繳納12個月及以上才能申請住房公積金貸款。而且，繳存時間越長，可申請的額度也就越高。
在北京地區為例，若連續繳納12個月，則可獲得20萬元以內的住房公積金貸款；若連續繳納24個月，則可獲得30萬元以內的住房公積金貸款；若連續繳納36個月及以上，則可獲得40萬元以內的住房公積金貸款。
因此，在選擇購買自己心儀的物業時應該提前規劃好自己未來幾年是否會有意向換新居或者投資其他項目，并盡早開始進行公積金繳存。
二、 職工工資水平
職工工資水平也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。根據規定，住房公積金貸款額度不得超過申請人及其配偶月均工資收入的70%。
以北京地區為例，若申請人及其配偶月均工資收入在1萬元以下，則可獲得20萬元以內的住房公積金貸款；若月均工資收入在1萬元至2萬元之間，則可獲得30萬元以內的住房公積金貸款；若月均工資收入在2萬元以上，則可獲得40萬元以內的住房公積金貸款。
因此，在選擇購買物業時應該根據自己和家庭成員實際情況進行合理規劃，并選擇適合自己經濟承受能力范圍內的物業。
三、 購買物業類型
購買物業類型也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。不同類型、不同面積、不同價格等都會對最終能夠獲得多少金額產生影響。
例如，在北京地區，二手普通商品房最高可以享受40萬額度；而新建商品房則可以享受50萬額度。而且，商業性質的物業是無法使用公積金進行貸款的。
因此，在選擇購買物業時應該根據自己實際需求和經濟承受能力進行合理規劃，并選擇適合自己情況的物業類型。
四、 貸款期限
貸款期限也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。不同銀行和地區對于住房公積金貸款期限有所不同，但通常在20年以內。
以北京地區為例，若申請人及其配偶月均工資收入在1萬元以下，則可獲得20萬元以內、最長30年的住房公積金貸款；若月均工資收入在1萬元至2萬元之間，則可獲得30萬元以內、最長25年的住房公積金貸款；若月均工資收入在2萬元以上，則可獲得40萬元以內、最長20年的住房公積金貸款。
因此，在選擇購買物業時應該根據自己未來幾十年生活規劃進行合理規劃，并考慮到還清全部借款所需要支付利息等相關費用。
五、 總結
綜上所述，公積金貸款額度最多可以達到40萬元。但是，具體能夠獲得多少金額還需要根據自己的實際情況進行合理規劃，并且要注意銀行和地區對于公積金貸款的不同政策。
轉載請帶上網址：http://www.njjxgz.com/geren/4890.html
