成都公積金貸款是一種便捷的住房貸款方式，但是很多人并不知道如何計算自己可以獲得的貸款額度。本文將從四個方面詳細闡述成都公積金貸款額度怎么計算。
一、月繳存額
月繳存額是指職工每個月向公積金賬戶中繳納的金額，這也是影響公積金貸款額度的重要因素之一。根據國家規定，職工每個月至少需要向公積金賬戶中繳納工資總額的5%作為住房公積金。如果你想提高自己的貸款額度，可以考慮適當增加自己的月繳存金額。
另外，在計算可用于還房貸部分時，銀行會將你實際交納到住房公積金賬戶里面的錢進行統計，并且對這筆錢進行一個比例上限控制。具體來說，在成都地區目前可用于還房部分最高只能占到你實際交納到住房公積金賬戶里面金額（包括單位和個人）20%左右。
二、連續繳存時間
連續繳存時間是指職工在公積金賬戶中連續繳存的月數。這個因素也會影響你的貸款額度，一般來說，連續繳存時間越長，可獲得的貸款額度就越高。在成都地區，一般要求職工至少需要在公積金賬戶中連續繳存6個月以上才能申請住房公積金貸款。
三、還款能力
還款能力是指借款人有足夠的收入和償還能力來保證按時歸還貸款本息。銀行會根據借款人的收入情況、家庭支出等多方面因素進行評估，并且對于不同類型和金額的貸款設定不同的最低收入標準。
此外，在成都地區目前規定了一個“5:1”的比例限制：即借用住房公積金進行購房時，每月償還金額不能超過本人上一個月實際工資總額（包括基本工資、津補貼、獎勵等）5倍。
四、購房面積和總價
購房面積和總價也是影響成都公積金貸款額度的重要因素。一般來說，銀行會根據購房面積和總價來計算你可以獲得的最高貸款額度。在成都地區，目前規定了住房公積金貸款的最高限額為200萬元。
五、總結
綜上所述，成都公積金貸款額度主要受到月繳存金額、連續繳存時間、還款能力以及購房面積和總價等多方面因素影響。如果想要提高自己的貸款額度，可以考慮適當增加月繳存金額或者延長連續繳存時間，并且需要注意自己的還款能力是否符合銀行設定的標準。
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