摘要：成都公積金貸款利率是指在貸款期限內，按照一定的比例計算所得的利息。該利率是由國家相關部門制定，并且在不同地區有所差異。本文將從四個方面詳細闡述成都公積金貸款利率如何計算。
1、公積金貸款基礎知識
首先，我們需要了解一些關于公積金貸款的基礎知識。公積金是指職工和用人單位每月繳納的一種社會保障制度，旨在為職工提供住房、醫療等方面的幫助。而公積金貸款則是以職工和用人單位繳納的公積金作為抵押物進行借貸。
對于成都市民來說，他們可以通過向當地住房城鄉建設局申請辦理住房公積金個人住房商業性消費類（包括購買商品住房、二手住房及自建、翻建或大修自用性住宅）或者經濟適用型安居工程項目類（即符合條件購買政府安排銷售價格較為優惠新建商品住房）的貸款。
在申請公積金貸款時，需要提供一些基本材料，如身份證、工作證明、收入證明等。同時，還需要了解相關的利率計算方式。
2、成都公積金貸款利率計算方法
成都市的公積金貸款利率是由當地住房城鄉建設局制定并發布的。目前，該市個人住房商業性消費類和經濟適用型安居工程項目類的公積金貸款利率分別為4.5%和3.25%。
具體來說，在還款期內每月應償還本息額為：（借款金額×月利率×（1+月利率）^還款總期數）÷（（1+月利率）^ 還款總期數-1）。其中，“借款金額”指實際獲得的借貸資金，“月利率”指年化后除以12個月得到的值，“還款總期數”則是根據合同約定確定下來的。
3、影響成都公積金貸款利率因素
除了上述基礎知識和計算方法外，影響成都市民獲得公積金貸款及其對應利率大小有以下幾個因素：
（1）個人公積金繳存時間和金額：一般來說，繳存時間越長、繳存金額越多的職工可以獲得更高的貸款額度和更低的利率。
（2）房屋性質：不同類型的房屋對應著不同的貸款額度和利率。例如，購買商品住房時，按照當地政策規定可享受較為優惠的利率。
（3）還款方式：成都市民可以選擇等額本息還款或者等額本金還款方式。兩種方式對應著不同的利率計算方法。
4、注意事項
在申請公積金貸款時，需要注意以下幾點：
（1）提前了解當地政策規定及相關手續要求；
（2）認真核實自己所需借貸資金，并根據實際情況進行合理規劃；
（3）了解并選擇適合自己經濟狀況及償還能力的還款方式；
（4）遵守相關法律法規，在借貸過程中保持良好信用記錄。
<總結>
<總結第一自然段>
<總結第二自然段>
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