摘要：本文主要介紹了常州公積金貸款額度是多少萬的相關問題。首先，我們將從四個方面對該問題進行詳細闡述，包括貸款額度的計算方法、影響貸款額度的因素、常州市公積金中心提供的不同類型貸款以及如何提高自己的貸款額度。最后，我們將對全文進行總結歸納。
1、計算方法
在常州市購房者可以通過繳納公積金來申請住房公積金貸款。根據《江蘇省住房公積金管理條例》規定，職工繳存住房公積金累計滿6個月以上（含6個月）且符合下列條件之一者，可向所在單位或住房公積金管理中心申請提取資金額：
（1）用于購買自有產權住房；
（2）用于償還已購買自有產權住房所借使用年限超過5年部分按揭貸款本息；
（3）用于大修現有自有產權住宅。
根據《江蘇省人民政府關于進一步規范和加強住房公積金管理的實施意見》規定，常州市職工繳存住房公積金基數為本人上年度月平均工資的20%至30%，單位按照本人繳存額的8%向個人賬戶和單位賬戶分別劃撥。因此，職工每月繳納的住房公積金金額越高，貸款額度也就越高。
2、影響因素
除了每月繳納的住房公積金金額外，還有其他因素會影響常州市購房者能夠獲得多少萬的貸款額度：
（1）購買商品房或二手房：購買商品房可以申請最高100萬元貸款；而對于二手房，則根據其評估價值計算可申請貸款額度。
（2）還款期限：不同類型貸款還款期限不同。一般來說，還款期限越長，則每月需要償還的本息也就越少。
（3）借用方式：目前常州市提供了等額本息、等額本金和組合型三種借用方式。其中等額本息是指每個月做相同數目、相同時間間隔下做出固定的還款；等額本金是指每個月做相同數目、相同時間間隔下逐漸減少的還款；組合型則是兩種方式的結合。
3、不同類型貸款
常州市公積金中心提供了多種類型的住房公積金貸款，包括：
（1）購買自住房貸款：用于購買符合規定條件的自有產權住房。
（2）大修自住房貸款：用于對已經購買并入住超過5年，且需要進行大修或裝修改造等工程時所需資金。
（3）二手房差價補貼：在原有基礎上增加部分差價補助，幫助職工更好地解決二手房交易中出現的困難和問題。
4、提高貸款額度
如果想要獲得更高額度的公積金貸款，則可以采取以下措施：
（1）繳納更多公積金：如前所述，每月繳納金額越高，則可申請到的最高額度也就越高。
（2）增加家庭收入證明材料：除了本人的工資收入證明外，還可以提供家庭其他成員的收入證明材料，以增加家庭總收入。
（3）選擇更長的還款期限：雖然長期貸款需要支付更多利息，但每月需要償還的本息也會相應減少。
總結：
通過對常州市公積金貸款額度是多少萬相關問題進行詳細闡述，我們可以得出以下結論：職工每月繳納金額越高，則可申請到的最高額度也就越高；購買商品房或二手房、不同類型借用方式和還款期限等因素都會影響貸款額度；常州市公積金中心提供了多種類型住房公積金貸款。如果想要獲得更高額度的公積金貸款，則可以采取繳納更多公積金、增加家庭收入證明材料和選擇更長還款期限等措施。
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