摘要：本文主要介紹成都公積金貸款如何算一套二套。首先，我們需要了解什么是公積金貸款以及其優勢。接著，我們將從以下四個方面詳細闡述如何計算一套二套：1、什么是一套房和二套房；2、成都市公積金貸款政策；3、成都市公積金貸款額度計算方法；4、注意事項和常見問題。最后，文章對全文進行總結歸納。
1、一套房和二套房
在購買住房時，根據購買者的情況可以分為兩種情況：第一次購買住房或已經擁有過住房并且正在購買第二處住宅。前者稱為“首次置業”，后者則稱為“非首次置業”。
在中國大陸地區，針對不同類型的置業人群制定了不同的政策規定。例如，在北京市內限制非本地戶籍家庭只能夠購買唯一的自用性商品住宅等等。
2、成都市公積金貸款政策
按照國家相關規定，《城市職工住房公積金管理條例》規定，凡是在城市就業的職工，單位和個人都應當繳納住房公積金。這筆錢既可以用于退休后的養老保障，也可以用于購買、建造、翻修自己的住房。
成都市公積金貸款政策為首套房貸款利率執行基準利率（4.65%）上浮10%，二套及以上房屋貸款利率執行基準利率（4.65%）上浮20%。最高可貸額度根據申請人家庭月收入以及繳存時間計算得出。
3、成都市公積金貸款額度計算方法
成都市公積金中心網站提供了一個在線查詢工具，幫助購買者計算自己的最高可貸額度。以下是具體步驟：
- 1、登錄“四川省住房和城鄉建設廳”官網或“成都市住房和城鄉建設局”官網；
- 2、進入“查詢服務-》查看個人賬戶信息-》輸入身份證號碼等相關信息進行驗證；
- 3、點擊“我的賬戶”-》“公積金貸款計算器”，根據自己的情況輸入相關信息，如繳存時間、月收入等；
- 4、系統會自動計算出最高可貸額度。
4、注意事項和常見問題
在申請成都市公積金貸款時，需要注意以下幾點：
- 1、首先要符合購房資格條件；
- 2、申請人需在成都市范圍內購買住房；
- 3、按照規定，公積金不能用于商業性投資或其他非住房消費支出。
總結：
本文詳細介紹了成都市公積金貸款如何算一套二套。首先我們了解了什么是一套房和二套房，并介紹了成都市的政策規定。接著我們講解了如何通過在線查詢工具計算最高可貸額度。最后提醒大家在申請過程中需要注意事項和常見問題。希望這篇文章能夠對您有所幫助！
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