摘要：房產抵押貸款中介費用是借款人在貸款過程中需要繳納的一種費用，該費用包括中介服務費、擔保費、評估費等。本文將從中介服務費、擔保費、評估費、如何節約中介費用等四方面對房產抵押貸款中介費用進行詳細的闡述。
1、中介服務費
在辦理房產抵押貸款時，銀行常常需要借助第三方中介機構來進行貸款評估、抵押物評估、公證等服務。這些服務由中介機構提供，也就需要繳納中介服務費。中介服務費用在貸款金額的1%-2%不等，可直接從貸款金額中扣除。
然而，有些中介機構提供的評估等服務并不意味著質量更好，也存在價格高昂的情況。因此，在選擇中介機構時，需要多方比較，選出口碑好、服務優質的中介機構并談判價格，從而節約中介服務費用。
此外，考慮到一些中介機構收費透明、專業性較強，借款人也可以直接選擇這些機構，有利于中介費用的控制。
2、擔保費
擔保費是指在房產抵押貸款審批過程中，由擔保機構提供擔保服務所產生的費用。根據銀行的要求，借款人需要找到一家符合資質的擔保機構來為貸款提供擔保服務，而擔保費用一般為貸款金額的1%-2%不等，需要由借款人繳納。
和中介服務費用一樣，是否選擇擔保機構需要仔細斟酌，選擇口碑好、資質良好的擔保機構，也可以減少擔保費用的壓力。同時，借款人在辦理房產抵押貸款時，需要了解自己的還款能力，適當降低擔保金額，也可以降低擔保費用。
3、評估費
評估費是銀行在貸款過程中對房產抵押品進行估價所需要的費用，也就是借款人需要支付的房屋估價費用。不同的銀行對評估費的收取不盡相同，一般在貸款金額的0.1%到0.5%之間，如果估價價格高，評估費用也會隨之提高。
對于評估費用，除了選擇價格相對優惠的銀行之外，借款人還可以選擇多家銀行進行對比，選最具實力和技術水平的估價機構，并在極限情況下對非必要的評估進行適當省略，以控制評估費用的支出。
4、如何節約中介費用
除了根據上面所述的方式來節約房產抵押貸款中介費用之外，可行的方式還有：
1）預約好具有良好口碑和實力的中介機構和擔保機構，盡量避免在最后時刻為此而匆忙尋找相關服務。
2）了解政策，比如一些中小銀行在促銷期間會取消一些中介費用以及其他雜費，這是貸款人節約中介費用的一個好機會。
3）把中介費用列入貸款利息的一部分，即一些銀行會貸出完全等額還款的貸款，其中就包括了還本金和利息以及中介費用等各項費用，這并不會增加還款的負擔，但是可以使得整個房產抵押貸款的一次性支出減少不少。
總結：
房產抵押貸款中介費用是借款人在辦理貸款時需要支付的費用之一，包括中介服務費、擔保費、評估費等。借款人需要從選擇中介機構、擔保機構和銀行方面對中介費用進行掌握，增強自己的談判能力，在謀求降低貸款利率的同時，獲得節約中介費用的機會。
在實際操作中，也可以通過選擇合適的貸款類型或是在交租金時把中介費用作為其中一部分來降低整個貸款所要支付的費用。
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